Furnished Apartment with Great Public Transport Access & Spacious Balcony, Bochum
Furnished Apartment with Great Public Transport Access & Spacious Balcony
Bochum, Germany
- 1 bedroom
- ENTIRE APARTMENT
- Surface Area: 64.0m2
- Furnished
€900
Monthly
1 bedroom
Furnished
Description
TranslateEnglish: Property Description
This attractive property is a cozy 2-room apartment located on the first floor. A spacious balcony (14 qm) with a south-southwest orientation belongs to the apartment, offering sunshine from around 11:00 a.m. – perfect for relaxing outdoors.
A private basement storage room and a utility closet are also included. The building is quiet and well-maintained, with long-term tenants, some of whom have lived there for over 25 years.
The apartment is fully furnished, including a modern built-in kitchen.
Important: According to a ruling by the District Court of Bremen (Case No. 17 C 332/22, dated May 17, 2024), the apartment can only be rented to non-smokers, as smoking is prohibited both inside the apartment and on the balcony.
Features
Balcony (spanning the full width of the apartment, accessible from both kitchen and living room)
Basement storage room
Full bathroom with bathtub
Separate shower
Built-in kitchen with various kitchen utensils
Laminate and tile flooring
Washing machine
TV
Large windows for plenty of natural light
Location
The apartment is conveniently located: Bus line 368 (towards Wanne Central Station / Cranger Kirmes) stops directly across the street. The city center, main train station, and the Ruhr Park shopping center are just a 1-minute walk away.
Supermarkets such as Netto and Lidl are about 1 km away. A bakery, a doctor’s office, and a restaurant are all nearby.
The Nordwest indoor and outdoor swimming pool is approximately 700 meters away. Several parks and green spaces, as well as cycling and hiking trails, are just minutes away. The Carolinenglück community garden is a 2-minute walk.
The street is very quiet due to minimal through traffic. The A40 motorway (Bochum-Hamme exit) is reachable in about 2 minutes. The view from the back is peaceful and unobstructed.
Infrastructure (within a 5 km radius):
Pharmacy
Discount grocery stores
General practitioners
Kindergarten
Primary school
Comprehensive school
Public transportation
German: Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung im 1. OG. Zum Objekt gehört ein großer Balkon mit SSW Ausrichtung, Ab ca. 11:00 Uhr zum sonnen auf dem Balkon. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum und eine Abstellkammer. Ruhiges Haus mit Mietern welche z.T. über 25 Jahre hier leben. Die Wohnung wird Möbeliert vermietet mit schöner Einbauküche. Auf Grund des Urteils vom AG Bremen (17 C 332/22 vom 17.05.2024 kann die Wohnung nur an Nichtraucher vermietet werden, da Rauchverbot sowohl in der Wohnung als auch auf dem Balkon herrscht.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett möbliert incl. Küche und diverses Küchenzubehör, Waschmaschine, Fernseher. Laminat, große Fenster, großer Balkon über die gesamte Wohnungsbreite mit Zugang von Küche und Wohnzimmer. Badewanne
Lage
Die Buslinien 368 Richtung Wanne Hbf/ Cranger Kirmes hält direkt gegenüber, zum Zentrum/ Hbf und Ruhr Park Einkaufszentrum 1 Gehminute. Netto und Lidl ca. 1 Km, eine Bäckerei, einen Arzt und ein Restaurant in der Nähe. Nordwest Frei- und Hallen-Bad rund 700 Meter entfernt. Einige Grün- und Parkanlagen, sowie der Rad- Wanderweg sind auch nur wenige Minuten entfernt. Kleingärtnerverein Carolinenglück ist 2 Minuten entfernt. Straße ist ruhig, da nur minimaler Durchgangsverkehr. Autobahnauffahrt A40 Bochum Hamme in ca. 2 Minuten zu erreichen. Ruhige und unverbaubare Aussicht nach hinten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel