Beautiful Newly Renovated 2-Room Apartment with Large & sunny Balcony in Cologne – First Occupancy!, Koln

English: Beautiful Newly Renovated 2-Room Apartment with Large Balcony in Cologne – First Occupancy! 📍 Piusstraße 133, 50931 Cologne (Lindenthal) ⸻ Property Description This beautifully renovated apartment is located in a well-maintained multi-family building in a quiet and green area of Cologne Lindenthal. The apartment is being rented for the first time after a complete renovation and comes fully furnished – just move in and feel at home! It offers two equally sized rooms of approx. 14 m² each, making it ideal for use as a living and bedroom or for shared living (WG). The heart of the apartment is the spacious balcony (approx. 10 m²), providing ample space to relax outdoors. The modern bathroom with natural daylight is compact yet functional, equipped with a toilet, sink, shower, and bathtub. The high-quality built-in kitchen is fully equipped and leaves nothing to be desired – including a coffee machine, oven, ceramic cooktop, and plenty of storage space. Internet (Wi-Fi), a TV, and all essential household items are included. A bicycle can be provided upon request. A spacious basement storage room (approx. 12 m²) is also included, offering additional storage capacity. ⸻ Features • First occupancy after full renovation • Two equally sized rooms (approx. 14 m² each) • Large balcony (approx. 10 m²) • Bright bathroom with shower and bathtub • Fully equipped built-in kitchen • Modern furnishings (including sofa, dining table, bed, wardrobe, etc.) • TV and Wi-Fi included • Bicycle available upon request • Basement storage room (approx. 12 m²) • Washing machine included • Bright rooms with high-quality laminate flooring ⸻ Location The apartment is located on the sought-after Piusstraße in Cologne-Lindenthal. The city forest (Stadtwald) is right across the street – perfect for walks, jogging, or simply unwinding in nature. Shops, restaurants, cafés, and public transport connections are all within walking distance. The location offers a rare combination of city proximity and peaceful green surroundings – ideal for professionals, students, or couples. ⸻ Additional Information • Minimum rental period: 6 months • All-inclusive rent: warm rent including electricity, internet, furnishings, and utilities • No pets allowed • Non-smoking apartment ⸻ Wenn du möchtest, kann ich dir auch eine optimierte Kurzfassung für Airbnb oder ein PDF-Exposé daraus machen. Sag einfach Bescheid! German: Schöne, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Köln – Erstbezug nach Renovierung! 📍 Piusstraße 133, 50931 Köln ⸻ Objektbeschreibung Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger und grüner Lage in Köln Lindenthal. Die Wohnung wird erstmals nach der Renovierung bezogen und ist komplett möbliert – einfach einziehen und wohlfühlen! Die Wohnung verfügt über zwei gleichgroße Zimmer mit jeweils ca. 14 m², die als Wohn- und Schlafzimmer eingerichtet sind. Herzstück der Wohnung ist der große Balkon nach Süden mit ca. 10 m², der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Badezimmer mit Tageslicht ist kompakt, aber funktional ausgestattet mit WC, Waschbecken, Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen – hochwertig ausgestattet mit allem, was man zum Kochen braucht, inklusive Kaffeemaschine, Backofen, Gaskochfeld und ausreichend Stauraum. Internet (WLAN), TV sowie alle wichtigen Haushaltsgegenstände sind vorhanden. Auf Wunsch wird ein Fahrrad zur Verfügung gestellt. Ein großzügiger Kellerraum (ca. 12 m²) gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet viel zusätzlichen Stauraum. ⸻ Ausstattung • Erstbezug nach Renovierung • Zwei gleichgroße Zimmer à ca. 14 m² • Großzügiger Balkon mit ca. 10 m² • Tageslichtbad mit Duschwanne • Voll ausgestattete Einbauküche • Moderne Möblierung (inkl. Sofa, Esstisch, Bett, Kleiderschrank etc.) • Fernseher und WLAN inklusive • Fahrrad auf Wunsch • Keller mit ca. 12 m² • Waschtrockner vorhanden • Helle Räume mit hochwertigem Laminatboden ⸻ Lage Die Wohnung liegt in der begehrten Piusstraße in Köln-Lindenthal. Der schöne Melatenfriedhof befindet sich direkt gegenüber – ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die Anbindung an den ÖPNV sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage kombiniert Zentrumsnähe mit ruhigem Wohnen im Grünen – perfekt für Berufstätige oder Paare. ⸻ Sonstiges • Mindestmietdauer: 6 Monate • All-inclusive-Miete: Warmmiete inkl. Strom, Internet, Möbel, Nebenkosten • Keine Haustiere • Nichtraucherwohnung⸻